Ngăn chặn tình trạng trông xe trái phép trên đất vườn hoa bị Constrexim Holdings “xẻ thịt”

Như thông tin đã đưa, đại diện tổ dân phố số 65, 66, 67, 68,69, nhà CT1 và CT2, khu đô thị (KĐT) mới Yên Hòa, do Tổng công ty CP Đầutư xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) làm chủ đầu tưgửi đơn đến báo Dân trí phản ánh:Constrexim Holdings tự ý thay đổi công năng diện tích được quy hoạch xây dựngvườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng thành địa điểm kinh doanh, tự ý xâydựng nhà kiên cố rộng gần 99,6m² trên vỉa hè, tự ý trông giữ xe ôtôthu phí trên vỉa hè, lòng đường gây mất mỹ quan, ảnh hưởng đến việc đi lại củacư dân. Năm 2012, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt sai sót, UBND quậnCầu Giấy liên tục ban hành văn bản nhắc nhở tháo dỡ công trình vi phạm, nhưng đếnnay chủ đầu tư vẫn “phớt lờ” khiến dư luận bức xúc.

Sân tennis hạng sang "xẻ thịt" đất vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng của hàng ngàn cư dân.

Sau loạt bài của báo Dântrí, ngày 4/2/2015, UBND phường Yên Hòa đã tổ chức họp với các bên liênquan tìm phương án ngăn chặn tình trạng vi phạm trật tự đô thị diễn ra côngkhai hàng tại KĐT mới Yên Hòa. Để ngăn chặn việc trông giữ xe ôtô thu phí trênphần đất được quy hoạch làm vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng doConstrexim Holdings “xẻ thịt” sai quy định, UBND phường Yên Hòa sẽ gửi văn bảnđến các cơ quan trong khu vực yêu cầu tổ chức, cá nhân không để xe dưới lòng đường,trên vỉa hè sai quy định tại lô đất ký hiệu CX (đất vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng); đề nghị lập đoànliên ngành kiểm tra việc khai thác trông giữ phương tiện và việc quản lý hạ tầngkỹ thuật của Công ty Quản lý bất động sản Constrexim tại lô đất CX; đối vớitình trạng vi phạm TTXD, UBND phường Yên Hòa tổ chức họp với các tổ dân phố nắmbắt tình hình, đề xuất phương án xử lý.

KĐT mới Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội do Constrexim Holdings làm chủđầu tư được phê duyệt quy hoạch gồm 7 tòa nhà HH1, HH2, CT3, CT 4 - 5, CT6 (đưavào sử dụng năm 2006), CT1, CT2 (đưa vào sử dụng năm 2013). Tính đếnnay, KĐT mới Yên Hòa đã đưa vào sử dụng 800 căn hộ, với số nhân khẩu khoảng4000 người. Quyết định số 3278/QĐ-UB, ngày 12/6/2003, của UBND TP. Hà Nội nêurõ: Chủ đầu tư dành 2.715m²/57.862m² đất dự để xây vườnhoa, cây xanh, sân thể thao công cộng phục vụ nhu cầu sử dụng của cư dân

Tuy nhiên, sau gần 10 năm KĐT mới đi vào hoạt động, hai ô đất có ký hiệu CXđược phê duyệt làm vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng đã không được sửdụng đúng mục đích. Từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho cư dân không có vườnhoa, sân thể thao công cộng nào được xây dựng, thay thế vào là 2 sân tennishiện đại thu phí và khu nhà điều hành phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư Constrexim Holdings, tại Kết luậnthanh tra số 202/KL-TTr ngày 29/9/2012, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõConstrexim Holdings thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã đượcphê duyệt trước và sau các tòa nhà CT3, CT 4-5 và HH1; đối với khu nhà cấp 4diện tích 99,6m², Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thỏathuận với người dân, nếu người dân tiếp tục khiếu kiện thì phải dỡ bỏ.

Yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm của Đội Thanh tra xây dựng bị "bỏ quên".

Sau khi có kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, ngày 11/7/2013, Phó Chủ tịchUBND quận Cầu Giấy, Trần Việt Hà ban hành Văn bản số 692/UBND-QLĐT, gửi UBNDphường Yên Hòa và Constrexim Holdings yêu cầu thực hiện nghiêm yêu cầu xử lýcủa Thanh tra. Giao UBND phường chủ trì, giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiệnngay Kết luận Thanh tra. Cụ thể, Constrexim Holdings phải tháo dỡ ngay sântennis, nhà cấp 4 diện tích 99,6m², không được giữ xe, đỗ xe ở sâncác nhà chung cư.

Nhưng cho đến nay, các yêu cầu xử lý Thanh tra Bộ Xây dựngnêu tại Kết luận số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012, và Văn bản chỉ đạo của UBND quậnCầu Giấy vẫn chưa được chủ dầu tư Constrexim Holdings thực hiện nghiêm túc, mặcdù quận Cầu Giấy và chính quyền sở tại nhiều lần nhắc nhở.

Không chỉ sử dụng sai 2.715m² đất được UBND TP.Hà Nội quy hoạch xây vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng làm địa điểmkinh doanh tại KĐT mới Yên Hòa, mà còn buông lỏng quản lý dẫn đến vi phạm quyhoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Theo chỉ tiêu quy hoạch được SởQuy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tại Văn bản số 1725/QHKT-TH ngày7/10/2003, khu nhà vườn có tổng số 24 căn nhà; diện tích xây dựng là 1.510m²;mật độ xây dựng 49,7%; số tầng xây dựng tối đa 3,5 tầng. Tuy nhiên, trên thực tếkhu nhà vườn đều xây vượt chiều cao quy hoạch từ 0,5 - 2 tầng. Phần đất giữahàng rào khi đất và lô đất số 12 đã bị lấn chiếm xây dựng cổng tường rào và 1nhà cấp 4 rộng 144m².

Đối với dự án hợp khối công trình CT4, CT5, Constrexim Holdings tự ý nângcao nhà CT5 cao từ 7 lên 12 tầng trong khi chưa được UBND Thành phố chấpthuận...Tất cả những vi phạm trên của của chủ đầu tư KĐT mới Yên Hòa đã đượcnêu rõ tại Báo cáo kết quả thanh tra, ban hành kèm Kết luận Thanh tra số202/KL-TTr của Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng.

Dựa trên kết quả thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP. Hà Nộichỉ đạo quận Cầu Giấy và các cơ quan liên quan có hình thức xử lý vi phạm củachủ đầu tư trong việc nâng tầng và hợp khối 2 công trình CT4, CT5 khi không cóquyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND thành phố; chỉ đạo quận Cầu Giấy xử lývi phạm về TTXD của chủ đầu tư trong việc xây dựng 24 căn (nhà vườn)vượt tầng, lấn chiếm 144m² đất tại khu nhà vườn.

Tuy nhiên, hơn 2 năm sau ngày Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận số202/KL-TTr, yêu cầu có biện pháp xử lý, đến nay vi phạm TTXD và trật tự đô thị tạiKĐT mới Yên Hòa chưa được xử lý triệt để, mặc dù UBND quận Cầu Giấy, Thanh traXây dựng quận và chính quyền phường nhiều lần nhắc nhở. Các hạng mục vi phạmvẫn ngang nhiên tồn tại, hàng ngày chủ đầu tư tiếp tục khai thác công trình viphạm khiến cư dân KĐT mới Yên Hòa bất bình.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tinvụ việc trên đến bạn đọc.

NgọcCương